Mercafir a Castello: ok, il prezzo è giusto. Ecco il futuro dell’area

Spazio all'argomento nuovo stadio e alle manovre collaterali sulle pagine de La Nazione. Dopo il passaggio di proprietà dei terreni dell’area di Castello da Unipol a Toscana Aeroporti che acquisterà i 168 ettari, secondo gli accordi raggiunti, a 75 milioni di euro, partirà subito il frazionamento. Ancora tecnicamente mancano una decina di giorni, ma l’organizzazione della fase successiva ovviamente è già partita da tempo. Toscana Aeroporti, infatti, terrà per sé solamente gli ettari necessari allo sviluppo dell’aeroporto e metterà in vendita il resto dei terreni al prezzo d’acquisto. Ovviamente per attribuire il valore di ogni singolo appezzamento non si potrà fare la semplice operazione di divisione fra ettari e prezzo finale, in quanto c’è da mettere in conto che ci sono circa 30 ettari che Toscana Aeroporti avrebbe fatto suoi tramite esproprio, ci sono aree maggiormente sottoposte a vincoli aeroportuali e quelle più commercialmente appetibili.

Discorso a parte, dovrà essere fatto per le vendite a soggetti pubblici che seguono un iter differente. E’ il caso dei circa 15 ettari che il Comune di Firenze dovrà acquistare per spostare la Mercafir a Castello e liberare l’area di Novoli per fare spazio al nuovo stadio e alla cittadella viola. Per fare il prezzo dell’area destinata alla Mercafir servirà una perizia del Tribunale. Da parte sua, per dare il via alla fase di sviluppo del quadrante a Nord Ovest di Firenze, il Comune si impegna a portare in giunta per l’adozione la delibera di revisione del piano attuativo di Castello nel giro di pochi giorni: il tempo necessario per gli ultimi aggiustamenti alla variante urbanistica che prevede il dimezzamento dei metri quadri edificabili, l’eliminazione della quota da destinare a uffici pubblici (dovevano sorgere lì la nuova sede di Regione e Provincia, per esempio) con riconversione in destinazione d’uso produttiva (artigianale e industriale), nel comparto Nord, dove sorgerà la Mercafir. Poi sono previste quote di commerciale, turistico-ricettivo, uffici e servizi.

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